El local que acabas de alquilar tiene las paredes desconchadas, un suelo de otra época y el cuadro eléctrico del negocio anterior. Para abrir hace falta dejarlo como tu tienda. Cuéntanos qué local tienes y qué vas a vender, y una empresa de reformas de tu zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Cada tienda es distinta, pero estas son las partes que se repiten. Pide que el presupuesto diga cuáles entran.
Dónde va la zona de venta, el mostrador, los probadores, el almacén y el aseo. Se levantan o se quitan tabiques, casi siempre de pladur, y se deja el espacio a la medida del negocio.
Electricidad nueva o puesta al día, con la potencia que pida el negocio, luz de tienda, enchufes donde van las cajas y los expositores, climatización y fontanería del aseo.
Cambiar la carpintería o el cristal del escaparate, la puerta y el rótulo. En Barcelona, actuar en la fachada y poner el rótulo también son obras con su propio trámite.
Suelo, falso techo, pintura y revestimientos. Es lo que más se ve y donde más cambia el precio según los materiales.
El precio sale de los metros y de cuánto hay que rehacer. Estos son los ejemplos de tiendas que dan las guías y el precio por tamaño.
| Obra | Precio orientativo |
|---|---|
| Acondicionar una tienda de ropa de 65 m² | Unos 4.700 € |
| Reforma integral de una perfumería de 55 m² | Unos 15.550 € |
| Local de 50 m², reforma básica | 15.000 – 35.000 € |
| Local de 100 m², reforma básica | 30.000 – 70.000 € |
| Escaparate de aluminio | Unos 120 €/m² |
| Instalación eléctrica | 3.000 – 5.000 € |
Fuente: Habitissimo, reforma de locales comerciales (septiembre de 2026), las dos primeras filas; Cronoshare, reformar un local comercial (enero de 2026), el resto.
Habitissimo y Cronoshare dan cifras muy distintas para el mismo tamaño. Todas, en cuánto cuesta reformar un local.
La entrada y el recorrido. Con el Código de accesibilidad de Cataluña, en vigor desde marzo de 2024, cambiar de actividad o de titular cuenta como intervención. Un escalón en la puerta, un pasillo estrecho o un aseo pequeño pueden obligar a obra. Qué hay que cumplir depende del uso, los metros y el aforo, y lo dice el técnico.
Incendios. Salida señalizada, luces de emergencia y extintores, según el Código Técnico de la Edificación. Cronoshare pone esta partida entre 430 y 2.000 €.
El permiso de obra. En Barcelona, una reforma interior que no toca la estructura suele ir por comunicado de obras; la fachada y el rótulo tienen el suyo. Si la tienda va en una calle con plan de usos, el trámite cambia. La consulta previa del ayuntamiento dice cuál toca.
El trámite de la tienda. Abrir el comercio lleva además la comunicación de la actividad al ayuntamiento, con un técnico. En la mayoría de tiendas es un trámite sencillo, pero conviene que la obra se haga ya pensando en él.
Un local en bruto pide todo desde cero. Uno que ya fue comercio puede ahorrar mucho, pero hay que mirar si la instalación eléctrica y el aseo sirven o hay que rehacerlos.
Si el negocio necesita hornos, cámaras o mucha luz, puede hacer falta más potencia o un cuadro nuevo. Pregúntalo antes de cerrar el presupuesto.
En varios distritos de Barcelona hay planes de usos que limitan ciertos negocios por calle o por distancia. Antes de firmar el alquiler y empezar la obra, compruébalo en el ayuntamiento.
A veces el propietario asume parte de la obra o da meses de carencia en el alquiler. Si es así, que quede por escrito qué obra paga cada uno.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo está el local, cuántos metros tiene y qué vas a vender. Una empresa de reformas de tu zona te llama con el precio, gratis y sin compromiso.
Habitissimo pone como ejemplo una tienda de ropa de 65 m² acondicionada por unos 4.700 € y la reforma integral de una perfumería de 55 m² por unos 15.550 €. Cronoshare da entre 15.000 y 35.000 € para una reforma básica de 50 m².
Sí, algún trámite casi siempre. Una reforma interior sin tocar la estructura suele ir por comunicado de obras; si se toca la estructura o el local está en una zona con plan de usos, el trámite cambia. La consulta previa del ayuntamiento lo dice.
Depende del local. Con el Código de accesibilidad de Cataluña, cambiar de actividad o de titular cuenta como intervención y obliga a cumplir sus condiciones según el uso, los metros y el aforo. El técnico te dice qué toca: a veces es la puerta, a veces el aseo.
Para abrir hace falta haber presentado el trámite de la actividad, y ese trámite suele ir con el certificado del técnico de que el local cumple. Abrir con la obra a medias no es buena idea.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas la obra.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisReformas de tiendas y comercios en Barcelona, Vic y el resto de la provincia.
